Lors de l'achat ou de la vente d'un bien en copropriété, il est important de s'appuyer sur la loi Carrez pour éviter toute surprise indésirable. Cette législation assure en effet que la superficie privative du bien est précisément définie et documentée dans tous les actes de vente. Selon la loi Carrez, la surface privative calculée inclut les planchers des espaces clos et couverts, déduction faite des murs, cloisons, marches et autres éléments non habitables. Ce calcul ne s'applique qu'aux biens en copropriété, qu'ils se trouvent dans des immeubles ou des lotissements.
Contrairement à la simple mesure de la surface habitable, la superficie Carrez prend en compte divers éléments tels que les sous-sols, les combles aménagés ou non et les greniers. Le certificat Carrez, une fois établi, reste valide indéfiniment, sauf si des modifications structurelles altèrent la surface privative du bien. En précisant exactement la superficie, la loi Carrez facilite des transactions immobilières transparentes et sécurisées pour toutes les parties concernées. Elle assure ainsi une pleine conformité et évite les litiges potentiels liés à la superficie déclarée.